Viele Veränderungen erwarten Bauherren ab Juli 2023, wenn das neue Baugesetz in Kraft tritt. Weitere Innovationen betreffen beispielsweise Brandschutzstandards, Energieeffizienzanforderungen an Gebäude oder digitale Projektformulare. Doch worauf müssen sich Bauherren im nächsten Jahr einstellen? Darüber diskutieren die Gäste des Saint-Gobain-Forums im November, das am Dienstag, 23. November 2021, stattfindet.

Die große Gesetzesänderung, die uns erwartet, ist die Digitalisierung des Baumanagements. Seine Hauptvorteile sind die Vereinfachung des Genehmigungsprozesses und der Zugriff auf alle erforderlichen Dokumente. „Bauherren werden über das Portal mit Baubehörden, zuständigen Behörden und auch mit Eigentümern von Verkehrs- und technischer Infrastruktur kommunizieren.
Alle Entscheidungen, Erklärungen und andere notwendige Dokumente werden im Informationssystem gespeichert, damit sie leicht nachverfolgt werden können“, sagte Marcela Pavlová, stellvertretende Leitung der Bau- und öffentlichen Investitionen des Ministeriums für regionale Entwicklung.

Nach Angaben des Ministeriums soll es auch möglich sein, Projektdokumentationen in elektronischer Form an das Programm zu übermitteln. Hier arbeitet das Ministerium mit der BIM-Methode, die an der Erstellung eines gemeinsamen Systems beteiligt ist. Ziel von BIM ist es, die Digitalisierung zu standardisieren und zu unterstützen, damit eine effizientere Bauwirtschaft erreicht werden kann. Jaroslav Nechyba, Direktor der Konzeptionsabteilung von BIM, ist der Meinung, dass es am wichtigsten ist, die Bauunternehmer zu schulen, damit sie richtig mit dem System arbeiten und Dokumente von Planern und Bauunternehmen überprüfen können. „Wir sehen BIM als natürliche Innovation in der gesamten Branche. Es gibt kleine Projekte, die BIM bereits nutzt, weil sie es für geeignet und hilfreich halten. Es ist immer besser für mich, wenn der Übergang zu einer neuen Technologie selbstverständlich ist und die Leute anfangen, sie zu nutzen es intuitiv, als wenn es um reine Pflicht geht.“

Ein weiteres großes Thema sind die zuständigen Behörden – die neuen Baugesetze verändern ihre jetzige Rolle deutlich. Neues, sogenanntes öffentliches Interesse wird direkt von Sachverständigen der Baubehörden beurteilt. Bleibt aber beispielsweise der Brandschutz. Die sogenannte Vejprt-Novelle tritt in Kraft, benannt nach einem Ereignis im Januar 2020, als 8 Heimkunden bei einem Brand in einem Behindertenheim starben. Damit wird eine stärkere Haftung für soziale Einrichtungen eingeführt, damit mögliche Brände rechtzeitig verhindert werden können. Deutliche Änderungen gab es auch bei der Einteilung des Neubaus in vier Kategorien (0, 1, 2, 3) und fünf Klassen, wobei je höher die Zahl, desto riskanter der Bau. Dies hängt vor allem von der Nutzung des Gebäudes ab, ob beispielsweise drinnen geschlafen wird, ob Evakuierungshilfe erforderlich ist oder ob es sich um ein öffentliches Gebäude oder ein Wohngebäude handelt. Laut Oberst Michal Valouch soll das ganze Verfahren vereinfacht werden und den Bauherren keine höheren Kosten verursachen.

Der SDK-Partitionierungsstandard ohne Last wird jedoch nächstes Jahr im Mai in Kraft treten. „Im Gegensatz zu den bestehenden Abmessungen beträgt die maximale Einsatzhöhe dieser Brandkonstruktion 12 Meter“, sagt Robert Hošek von Rigips, Saint-Gobain. Dementsprechend werden Trennwände, die aufgrund von Berechnungen, aber nur nach dieser Norm deklariert wurden, nicht in Verkehr gebracht. Ein weiteres Novum ist der Entzug der Subventionen für Gründächer. Neues Förderprogramm gilt
auch für Einfamilienhäuser und Wohnungen. Das Dach kann nun auch mit Photovoltaikmodulen angereichert werden. „ISOVER ist der einzige Hersteller in der Tschechischen Republik, der eine Feuerzertifizierung für Vegetationsdächer anbietet“, sagt Tomáš Truxa von ISOVER, Saint-Gobain.

Ein größeres Thema im Baugesetz ist auch die Verschärfung der Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden. Die Tschechische Republik produziert etwa 32 % des eigenen Stroms, der Rest wird aus Ländern außerhalb der EU bezogen. „Energieautarkie in der EU und in Tschechien ist gerade jetzt wichtig. Das geht am einfachsten, wenn man sich auf Neubauten konzentriert. Wir haben zehn Sprüche vorgeschlagen, wie man Gebäude mit Nahe-Null-Verbrauch effektiv versorgen und gestalten kann Ideen für die Zukunft sind diese Gebäude kein großes Energiewerkzeug, das gefördert werden muss, aber es produziert Energie“, hofft Michal Ejka, Referent für Energieeffizienz im Passivhaus Center. Das reicht derzeit für jeden Zehnten – besser abdichtende Fenster oder bessere Gebäudehüllen: Bis 2022 müssen Investoren und Architekten sechs Punkte ihrer Wahl erfüllen.

Zehn für den Bau von Gebäuden mit nahezu Nullverbrauch:

1) Situation und Kontext in der Region,
2) Weltorientierung,
3) Formoptimierung,
4) thermische Zoneneinteilung,
5) Design der umlaufenden Verkleidung,
6) Ausnahme bei Wärmebrücken,
7) Loch Patch,
8) Umschlag cool,
9) kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und
10) Wärmequelle und -verteilung.

Experten empfehlen, vor allem die ersten vier Punkte zu erfüllen, die vor Baubeginn geplant werden können. Dann können sie aus den restlichen Punkten zwei weitere auswählen. Wenn mehr Punkte erreicht werden, ist es möglich, die finanzielle Unterstützung für einige Arbeiten in Form von Zuschüssen zu entziehen. Dies gilt für Renovierungen und Neubauten.

Die Überwachung gesetzlicher Änderungen kann schwierig sein, da die Hersteller Zeit haben müssen, auf Änderungen in der Materialproduktion zu reagieren und eine angemessene Dokumentation zu erstellen. „Bei Saint-Gobain versuchen wir immer einen Schritt voraus zu sein, deshalb haben wir ein WEBER-Panel geschaffen, in dem jeder seine Abteilung finden und sehen kann, was er für seine Arbeit braucht und was als nächstes zu tun ist. Deshalb haben wir dieses Forum organisiert und versuchen Es ist wie ein Kaleidoskop, aber es hat seine eigenen Regeln und alles ist miteinander verbunden“, sagt Miloš Hutník von Weber, Saint-Gobain. In der Anwendung finden Sie nützliche Informationen für Designer, Architekten, Entwickler und Investoren.

Es ist jederzeit möglich, die gesamte Show hier zu wiederholen:

Über die Saint-Gobain-Gruppe

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