Zwischen Chomutov und Klášterec nad Ohří wurde für 520 Millionen Kronen ein neues Logistik- und Industriezentrum eröffnet. Der Bau des Projekts Garbe Park Klášterec II mit einer Mietfläche von mehr als 18.000 Quadratmetern wurde in acht Monaten abgeschlossen.

Der Hauptmieter übernimmt die fertige Wohnung Logistik- und Industriezentrum in der Region Ústí. Der Neubau liegt in der Nähe der Autobahn D7 nach Deutschland. „Das Interesse an hochwertigen und nachhaltigen Industrieimmobilien in attraktiven Lagen wächst in der Tschechischen Republik weiterhin rasant. „Wir haben bereits vor Baubeginn einen Vertrag mit dem Hauptmieter Isolite über die Belegung von mehr als 70 Prozent des Gebäudes unterzeichnet“, sagte er. Lukáš Zrást, Mitbegründer der Investmentgruppe Progresus, der der Hauptinvestor des Projekts ist. Er ist einer der Investoren und Entwickler Deutsche Band Garbe Generalunternehmer für den Bau ist das tschechische Unternehmen IMOS.

„Zukünftig wollen wir unsere Entwicklung vor allem auf nachhaltige und moderne Projekte ausrichten. „Im Garbe Park Klášterec II haben wir bestätigt, dass wir in Zusammenarbeit mit unseren Partnern den Bau von Industrieimmobilien in kürzester Zeit und mit bester Qualität abwickeln und den Mietern nachhaltige Lösungen für ihr Geschäft bieten können“, fügte Zrúst hinzu .

Das Areal wird um ein Holzgebäude erweitert

Er wird die Übergabe des Industriezentrums an die Mieter im ersten Quartal 2024 weiterverfolgen Montage von Holzmodulen des Herstellers RD Rýmařov aus der Progressus-Gruppe. Ein Außenmodul mit begrüntem Dach in der Nähe der Zufahrtsstraße dient den Parkmitarbeitern und bietet gleichzeitig den Rahmen für Besprechungen der Unternehmensleitung. Es wird auch eine Außenterrasse bieten. „Dank der Tatsache, dass sich RD Rýmařov aus unserer Gruppe seit mehr als 50 Jahren mit dem Holzbau beschäftigt, wissen wir, dass sich dieses Material positiv auf lebenswichtige menschliche Funktionen auswirkt – Konzentration, Kreativität, Kommunikation und Gedächtnis“, betont Jan Nový, Leiter der Gruppe Progress.

Bei der Übergabe des Gebäudes betonten Vertreter des Projektentwicklers Garbe auch die schnelle Fertigstellung des gesamten Projekts. „Seit dem Kauf des Grundstücks, der Baugenehmigung, dem Abschluss des Mietvertrags, der Sicherung des Baus inklusive Finanzierung und der Übergabe des Logistik- und Industriezentrums zur Nutzung ist erst ein Jahr vergangen. Martin Polák erinnert sich, Garbe Vertriebsleiter für Mitteleuropa. Er fügte hinzu, dass zur Sicherstellung höchstmöglicher Qualität und Genauigkeit der Bauausführung modernste Technik eingesetzt wurde, um Stützpfeiler unter anderem mit Drohnen anzuvisieren.

Die Stadt will die Halle, doch das Interesse der Mieter lässt nach

Laut dem Bürgermeister von Klášterec nad Ohří, Štefan Drozd, ist die Ankunft von Investoren in der Region eine gute Nachricht. „Sie tauchen auf neue Beschäftigungsmöglichkeiten und ein gesundes Wettbewerbsumfeld. Es geht nicht nur um ihn selbst Klášterec nad Ohří, aber über das ganze Chomutovskogo. Heutzutage lohnt sich jedes weitere Projekt wirtschaftliches Potenzial und regionale Stabilität“, sagte er über die neue Halle.

Bau einer neuen Halle Auch andere Investoren planen. Der Entwickler bereitet Hunderttausende Quadratmeter Lager- und Produktionsfläche vor. Zwischen den Dörfern Železná Huť und Přehýšov gibt es beispielsweise drei Hallen. „Auf dem Gelände des Logistikzentrums wird es künftig insgesamt 130.000 Quadratmeter Lager- oder Industriefläche geben“, sagte Marcela Fialková von der Entwicklungsgesellschaft UDI Group, die die Halle baut, und fügte hinzu, dass derzeit nicht gebaut werde. für bestimmte Mieter. Wir befinden uns in schwierigen Zeiten und die Unternehmen sind vorsichtiger. Aber als sie sich schließlich entschieden, bevorzugten sie den Campus, welches sich bereits in der Entwicklungsphase befindet. Und seien Sie deshalb vorbereitet.

Die Bürgermeisterin der Gemeinde, Michaela Fialová, begrüßte den Bau der neuen Halle, ebenso wie der Bürgermeister von Klášterce nad Ohří, und sagte, dass dies der Gemeinde helfen könne, sei es durch Grundsteuern oder die Schaffung neuer Arbeitsplätze für die Anwohner.

Allerdings ist das Interesse an neuen Hallen derzeit rückläufig. Dies geht aus einer Analyse des Immobilienunternehmens und Beraters 108 Real Estate hervor. „Im dritten Viertel Wir stellten einen grundsätzlichen Nachfragerückgang festDabei handelt es sich um einen Parameter, der die Auslastung neuer zu vermietender Industrieflächen beschreibt“, sagte der Leiter der Abteilung für Industrieimmobilienvermietung zum Projekt des Tschechischen Rundfunks Matej Indra.