Herr Adam ist eine Person mit einem erheblichen Grad an geistiger Behinderung. Leider geriet der Mann in finanzielle Schwierigkeiten, die dazu führten, dass er Schulden bei seiner Wohnung in der Ul. Armeehaus in Schweidnitz. Das sind knapp über 3.000. Zloty.
Als Przemysław S., ein Freund der Cousine von Monika K., von Herrn erfuhr. Adam, sie beschloss, „ihm zu helfen“ und gleichzeitig Gewinn zu machen.
Wohnung zum halben Preis? Käufer wurden an einem Tag gefunden
Przemysław S. – ein arbeitsloser Wiederholungstäter, der wiederholt wegen Eigentumsdelikten verurteilt wurde – handelte sehr schnell. Er überredete Herrn Adam, eine Wohnung in Schweidnitz zu verkaufen. Ich bin bereit, für 38.000 zu kaufen. PLN (obwohl es fast 90.000 PLN gekostet hat!) fand er es am nächsten Tag.
Er hat alle Formalitäten schnell erledigt. An einem Tag sammelte sie die für die Ausarbeitung eines Vertrags über die Wohnung von Herrn Adam erforderlichen Unterlagen zusammen, bestellte einen Notar und brachte ihn und seinen Cousin ins Büro.
Przemysław S. versicherte dem geistig behinderten Mann, dass er und sein Cousin nach dem Einzug in verschiedenen Wohnungen wohnen würden.
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Die Wohnung wurde an den neuen Eigentümer übergeben. Adam hat nichts
Der Käufer, Sebastian T., war eigens aus Deutschland angereist, um die Transaktion abzuschließen. Als der Vertrag unterzeichnet wurde, erhielt Herr Adam 35.000. PLN und etwas mehr als 3.000. PLN Sebastian T. wurde als neuer Wohnungseigentümer wegen der Schulden an die Hausverwaltung geschickt.
Allerdings hatte Herr Adam nicht lange Freude an dem Bargeld, da es ihm von Przemysław S. abgenommen wurde. Sobald er das Notariat verließ, stellte sich heraus, dass es sich später um 3.000 handelte. Von diesem Betrag gab er PLN an Herrn Adams Cousin – ebenfalls geistig behindert – und gab den Rest des Geldes aus, um … die Schulden selbst zu begleichen.
Zwei Tage nach der Transaktion stellte sich heraus, dass Herr Adam nichts hatte, das wusste sein Onkel. Er ging mit ihm zum Notar, der den Vertrag unterzeichnete, und bald wurde der Fall der Staatsanwaltschaft gemeldet.
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Der Notar sollte sich nicht um die Behinderung von Herrn Adam kümmern
Die Bezirksstaatsanwaltschaft in Świdnica beschuldigte Przemysław S., Sebastian T. und den Notar, Herrn Adams Veräußerung der unrentablen Immobilie veranlasst zu haben.
Letzterer habe den Ermittlern zufolge seine Befugnisse überschritten und eine notarielle Urkunde begangen, die gegen eine Anordnung zur Verweigerung der Ausführung verstoße und damit gegen das Gesetz und den Grundsatz des gesellschaftlichen Zusammenlebens verstoße.
Wie die „Gazeta Wyborcza“ berichtet, sagte der Notar vor Gericht aus, dass er die Parteien vor der Unterzeichnung des Vertrags gefragt habe, ob sie dessen Inhalt verstanden hätten. Er fragte Herrn Adam auch – aufgrund des extrem niedrigen Verkaufspreises der Wohnung –, ob er sich der Konsequenzen seines Handelns bewusst sei und ob er die Wohnung verlassen sollte.
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Bezirksgericht in Schweidnitz: Die Erklärung des Notars ist unglaublich und schockierend
Nach Angaben des Bezirksgerichts in Schweidnitz war die Behinderung von Herrn Adam offensichtlich und die Erklärung des Notars, dass der Mann sich bewusst für den Verkauf der Wohnung entschieden habe, sei unzuverlässig und unverschämt.
– Man braucht keine besonderen Informationen, die Meinung eines Psychiaters oder eines Psychologen, um zweifelsfrei sagen zu können, dass man es mit einer geistig behinderten Person zu tun hat – begründete Richterin Maria Ćwik-Kulczycka.
Der Richter wies direkt darauf hin, dass der Notar in einer solchen Situation die Vertragsunterzeichnung verweigern sollte und dann keine Täuschung vorliegt.
Ein Gericht sprach den Notar schuldig, das andere sprach ihn frei
Aufgrund des Urteils des erstinstanzlichen Gerichts wurde Przemysław S., der den Betrug einer behinderten Person angestiftet hatte, zu 1,5 Jahren Gefängnis verurteilt, und Sebastian T., der die Wohnung gekauft hatte, wurde zu 8 Monaten Gefängnis verurteilt. für 2 Jahre suspendiert.
Der Notar wurde zu einer einjährigen Haftstrafe mit zweijähriger Bewährungsstrafe und fünfjährigem Berufsverbot verurteilt. Das Gericht verhängte außerdem gegen alle drei eine Geldstrafe.
Die Angeklagten legten Berufung gegen das Urteil ein und der Fall wurde an das Bezirksgericht in Schweidnitz verwiesen. Nachdem er sich mit dem Notar vertraut gemacht hatte, weigerte sich der örtliche Richter, den Fall zu prüfen, und der Fall wurde an das Bezirksgericht in Liegnitz verwiesen.
Im Juni fiel ein schockierendes Urteil. Obwohl das Gericht nicht an der Schuld von Przemysław S. zweifelte (er war verpflichtet, den Schaden zu reparieren und Herrn Adam 35.000 PLN zu zahlen), sprach es den Notar und Sebastian T. frei.
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Bezirksgericht Liegnitz: Das Verhalten des Opfers war nicht ungewöhnlich
Das Bezirksgericht in Liegnitz habe eine „andere Bewertung der von erstinstanzlichen Gerichten gesammelten Beweise“ vorgenommen – sagte ein Sprecher der Agentur in einem Interview mit einem Journalisten der „Gazeta Wyborcza“.
Das Gericht stellte fest, dass die Aussage und das Gutachten des Opfers eingeholt wurden, als die Umstände des Falles im Nachhinein bekannt waren. Gerichte konzentrieren sich auf die Umstände von Verträgen, die in Anwaltskanzleien geschlossen werden.
– erklärte Richter Jarosław Halikowski, Sprecher des Bezirksgerichts in Legnica.
Nach Angaben des Gerichts wusste Herr Adam, zu welchem Zweck er in der Notarkanzlei war. Er stellte auch fest, dass der Deal nicht kompliziert war.
Darüber hinaus wurde der beschuldigte Notar von niemandem über die gesundheitlichen Probleme des Geschädigten informiert, so dass er nicht wissen muss, dass es sich bei ihm um eine Person mit eingeschränkten geistigen Fähigkeiten handelt.
Das Verhalten des Opfers zeigte laut Gericht keine ungewöhnlichen Symptome, und der Preis der Wohnung konnte nicht angezweifelt werden, da sie renovierungsbedürftig und überschuldet war.
Die Entscheidung des Bezirksgerichts Liegnitz ist endgültig. Er hat das Recht, dagegen Berufung einzulegen.
(Quelle: Gazeta Wyborcza Wałbrzych)
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