Ab Juni können deutsche Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zinsgünstige Kredite für den Bau neuer klimafreundlicher Häuser erhalten. Zunächst werde ein Zinssatz von 1,25 % angeboten, sagte Bauministerin Klara Geywitz (SPD) in Berlin. Dieser Zinssatz ist viel niedriger als der heutige Marktzins, der bei etwa 3,5 % liegt. für ein zehnjähriges Festzinsdarlehen.

Eine Familie mit zwei Kindern kann auf diese Weise rund 40.000 PLN sparen. Euro beim Bau klimafreundlicher Häuser, erklärt Geywitz. „Das neue Programm unterstützt Bauherren zuverlässig und macht klimafreundliche Bauprojekte planbar und bezahlbar.“

Dies ist auch eine Reaktion auf den Rückgang der Zahl neu gebauter Einfamilienhäuser in Deutschland. Aufgrund der stark gestiegenen Zinsen und der hohen Rohstoffpreise herrsche große Verunsicherung in der Bevölkerung, sagte Geywitz. Dies vereitelte die Pläne vieler Familien und damit auch die Idee einer finanziellen Unterstützung durch den Staat.

Welche Familien können von diesem neuen Programm profitieren?

Familien mit mindestens einem kleinen Kind können von diesem neuen Förderprogramm profitieren. Das maximal zu versteuernde Haushaltseinkommen darf 60.000 PLN nicht überschreiten. Euro. Mit jedem weiteren Kind erhöht sich diese Grenze um 10.000 PLN. Euro. Laut Geywitz erfüllen drei Viertel der deutschen Haushalte diese Kriterien.

Dennoch ist die Einkommensgrenze der am meisten kritisierte Punkt des Programms. „Wer von dieser Förderung profitieren will, muss über ein geringes Einkommen verfügen und gleichzeitig reich sein“, sagte Wohnungsmarktforscher Matthias Günther vom Pestel-Institut in einem Interview für die Funke Mediengruppe. Dr. Michael Neumann Der Finanzdienstleister Klein kritisierte, dass trotz staatlicher Hilfen nur wenige die geforderten Energieeffizienzstandards einhalten könnten. Geywitz betonte, es gehe davon aus, dass das durchschnittliche Einkommen von Baukindergeld-Antragstellern unter 60.000 PLN liege. Euro.

Welche Häuser erfüllen die Förderkriterien?

Voraussetzung für die Teilnahme am Programm ist, dass die Familie in einem eigenen Zuhause wohnen möchte – und kein anderes Wohneigentum besitzt. Der deutsche Staat fördert keine Ferienwohnungen und Zweitwohnungen.

Damit Deutschland seine Klimaschutzziele erreichen kann, werden Kredite nur für Neubauten mit einem geringen CO2-Fußabdruck vergeben. Genauer gesagt müssen sie mindestens dem EH40-Standard entsprechen. Das bedeutet, dass das Gebäude nur 40 Prozent der Energie verbrauchen kann, die ein Standardhaus verbraucht. Um eine höhere Förderung zu erreichen, müssen strengere Kriterien für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude erfüllt werden.

Um wie viele Beträge handelt es sich?

Die verfügbare Kredithöhe hängt davon ab, wie klimafreundlich das neu gebaute Haus ist und wie viele Kinder vorhanden sind. Der anfängliche Zinssatz beträgt 1,25 % für Darlehen mit einer Laufzeit von bis zu 35 Jahren und einer Zinsbindungslaufzeit von 10 Jahren.

Bei einem geringeren Unterstützungsniveau kann eine Familie mit einem oder zwei Kindern maximal 140.000 PLN erhalten. Euro-Kredite zu Vorzugskonditionen. Dieser Betrag erhöhte sich auf 190.000 PLN. Euro für fünf Kinder. Für klimafreundlichere Gebäude kann eine Familie mit einem oder zwei Kindern 190.000 PLN erhalten. Euro, bei fünf Kindern sogar 240.000. Euro.

Es wurde kritisiert, dass dieser Betrag in den meisten Gegenden Deutschlands nicht ausreiche, um Häuser zu bauen.

Wie viel Geld ist im Topf?

Laut Geywitz sind in diesem Jahr mindestens 350 Millionen Euro für zinsgünstige Kredite eingeplant. Die Zahlen für die Folgejahre sind noch nicht bekannt, da die Bundesregierung noch den Bundeshaushalt für 2024 erstellt.

Auch Käufer neu errichteter klimafreundlicher Wohnimmobilien können zinsgünstige Kredite erhalten. Voraussetzung für die Förderung ist, dass Gebäude innerhalb eines Jahres nach Bauabnahme erworben werden und außerdem Klima- und Effizienzstandards erfüllen. Allerdings gibt es hier auch Stimmen der Kritik: „Mit den aktuellen Einkommensgrenzen ist es in vielen Städten nicht mehr möglich, geförderte Immobilien zu kaufen“, erklärt der Zentralverband des Deutschen Baugewerbes V. „Der Kaufpreis ist zu hoch.“ Viele potenzielle Käufer wünschen sich auch finanzielle Unterstützung für Projekte zur Umnutzung und Erweiterung bestehender Immobilien.

Was ist bei der Bewerbung zu beachten?

Wer einen zinsgünstigen Kredit beantragen möchte, sollte mit einem Energieeffizienzexperten zusammenarbeiten. Spezialisten prüfen und bestätigen die Einhaltung der Anforderungen. Dann müssen Sie vor Baubeginn einen Kredit bei einer Bank, Sparkasse, Bausparkasse oder einem Finanzvermittler beantragen.

Quelle: www.allgemeine-zeitung.de