Die Handelskammer (HK) kritisierte Pläne, den Bau großer Lagerhallen, Einkaufszentren und Solarkraftwerke auf hochwertigen Agrarflächen generell zu verbieten. Das Netzwerk kleinerer Lager werde dann stärker belastet, was zu höheren Verkehrsbelastungen führe, so die Kammer. Auch der Verband für Handel und Tourismus (SOCR) lehnte die Änderung mit der Begründung ab, dass unter anderem Logistikzentren neue Arbeitsplätze bringen. Die derzeit von den Abgeordneten diskutierten Änderungen des Gesetzes zum Schutz landwirtschaftlicher Bodenfonds enthalten Verbote. Landwirtschaftsminister Marek Výborný (KDU-ČSL) sagte diese Woche im Parlament, dass die Tschechische Republik keine zusätzlichen Lagerhäuser benötige.

Laut HK kämpft die Tschechische Republik jedoch mit einem Mangel an Grundstücken für den Bau moderner Geschäftsgebäude. „Wenn Länder keine großen Logistikzentren bauen, werden die lokalen Lagernetzwerke für Lieferungen einzelner Unternehmen stärker überlastet. Allerdings ist ein dezentrales Versorgungsmodell mit höheren Verkehrsbelastungen verbunden und daher höchst unökologisch und unwirtschaftlich. sagte Kammersprecher Miroslav Diro.

Auch HK und SOCR sind besorgt über den Abgang großer Investoren. „Wenn der tschechische Staat Projekte mit höherem Mehrwert für das Land anziehen möchte, hat das Land aufgrund des aktuellen Grundstücksmangels keinen Platz, um diese Projekte zu platzieren. Die Änderung schließt die Errichtung von Produktionsunternehmen auf diesen Grundstücken nicht aus. Aber ohne Lager kommt die Produktion nicht aus, und wer wird beurteilen, ob die Lager im Rahmen des Projekts bereits zu groß sind“, sagte Handelsverbandspräsident Tomáš Prouza.

Die Versammlung kritisierte auch die lange Übergangsfrist bis zum Inkrafttreten des Verbots. Wenn der Raumordnungsplan die Nutzung von Grundstücken höchster Qualität für die künftige Immobilienentwicklung vorsieht, muss innerhalb von fünf Jahren nach Inkrafttreten der Änderung eine Baugenehmigung für dieses Projekt erteilt werden. Nach Ablauf der Frist ist es nicht mehr möglich, Grundstücke der Klassen 1 und 2 aus der Förderung dieser Projekte auszuschließen, auch wenn die Grundstücke im Raumordnungsplan für Handels- oder Lagerzwecke vorgesehen sind.

„Der Staat bereitet sich darauf vor, die Rechtssicherheit zu stören, die die Genehmigung von Plänen gemäß den Raumordnungsplänen ermöglicht, noch bevor die Genehmigung solcher Pläne unter tschechischen Bedingungen möglich ist. „Plangenehmigungen in der Tschechischen Republik dauern aufgrund der komplexen Gesetzgebung und Bürokratie viel länger, oft etwa zehn Jahre“, sagte Jan Mraček, Vorsitzender der Umweltabteilung von Hongkong.

Nach Angaben der Kammer führen die Änderungen auch zu einer doppelten Bewertung der nichtlandwirtschaftlichen Flächennutzung, nämlich bei der Änderung der Flächennutzungsplanungsdokumentation und zum anderen bei der Genehmigung des Plans selbst. „Dies widerspricht den berechtigten Erwartungen und der Rechtssicherheit investierender Unternehmen“, fügte Mraček hinzu.

Die produktivsten landwirtschaftlichen Flächen in der Tschechischen Republik werden nach den sogenannten zertifizierten ökologischen Flächeneinheiten in die erste und zweite Schutzklasse eingeteilt. Aufgrund dieser Novelle soll das Verbot der Errichtung von Gewerbe- und Logistikzentren mit einer Fläche von mehr als einem Hektar sowie von Photovoltaikanlagen tatsächlich für diese Art von Grundstücken gelten.

Landwirtschaftsminister Výborný sagte im Repräsentantenhaus, dass in der Tschechischen Republik ein Geschäft auf 1.681 Einwohner komme, während es in Deutschland ein Geschäft auf 5.700 Einwohner gebe. Ihm zufolge hat sich die Ladendichte in Tschechien mehr als verdreifacht. Nach Angaben des Ministers benötige die Tschechische Republik keinen zusätzlichen Lagerraum und das Gesetz werde den Bau wichtiger Infrastruktur oder die Entwicklung beispielsweise von Wissenschaftszentren nicht einschränken.

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